Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunné bydlení s balkonem, sklepem a vlastním parkovacím místem v Rakovníku
Domov začíná místem, kde je vám dobře. A právě takovým místem může být tento slunný byt v ulici Maru Špačkové v Rakovníku. Nabízí příjemné, světlé bydlení ve velmi pěkném stavu a prostor, který si můžete zařídit podle svého vkusu.
Byt se pronajímá bez nábytku, a tak vás při zabydlování nemusí omezovat cizí styl. Ať už máte rádi jednoduché moderní zařízení, přírodní materiály, nebo útulný domov plný barev a osobních drobností, tady můžete dát svým představám prostor. Díky slunečnímu světlu mohou v interiéru krásně vyniknout nejen vaše oblíbené kousky nábytku, ale také pokojové rostliny.
Příjemným rozšířením bytu je balkon. Milovníci zeleně si zde mohou vytvořit vlastní malou zahrádku s květinami, bylinkami nebo drobnou zeleninou a těšit se z toho, co jim pod rukama roste. I uprostřed města tak můžete mít kousek přírody každý den na dosah.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pohodlný přístup do bytu zajišťuje výtah, který oceníte při návratu s nákupem i při stěhování. K bytu patří také sklep, kam můžete uložit sezonní věci či sportovní vybavení. Další velkou výhodou je vlastní parkovací místo – při návratu domů tak máte své místo pro auto zajištěné.
Poloha v ulici Maru Špačkové spojuje pohodlí každodenního života s možnostmi aktivního odpočinku. Nedaleko se nachází 3. základní škola, prodejna Albert i JYSK. Nákupy a běžné pochůzky tak snadno začleníte do svého dne.
Pokud rádi trávíte volný čas na kole, potěší vás také dobrá výchozí poloha pro cyklovýlety po Rakovníku a jeho okolí. Po práci nebo o víkendu můžete vyrazit ven, vyčistit si hlavu a objevovat další oblíbené trasy.
KOHO HLEDÁME A OD KDY?
Byt je téměř nový, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům.
Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu.
PODMÍNKY:
Měsíční nájemné činí 15 000,- Kč + na služby a energie 3 800,- Kč.
Vratná kauce: 20 000 Kč. Provize zprostředkovatele: Kč
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 135.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
499 m
MHD
105 m
školka
276 m
lékař
922 m
pošta
1125 m
restaurace
789 m
škola
151 m
obchod
489 m
vlak
668 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 884 Kč
12 246 – 15 753 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 971 · váha 60 %
Model z dat
13 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 032 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 785 Kč (rozpětí 11 760 Kč – 15 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Rakovník, 3.ZŠ)
- Nádraží
- 666 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |