Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení snů v srdci Prahy – Karlín, místo, kde se rodí příběhy!
Když vejdete do Karlína, okamžitě cítíte pulz tohoto magického místa. Každá ulice, každý roh, každý dům má svůj vlastní příběh, a právě teď vám nabízíme možnost stát se součástí této neuvěřitelné pohádky. Představujeme vám úchvatný byt 2+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem, který vás okouzlí. Přijďte a zažijte bydlení, které bude plné dobrodružství, pohody a nezapomenutelných okamžiků.
Výhody bydlení v Karlíně:
Přes den Karlín ožívá pulzujícím životem, plným kaváren, restaurací a obchodů s místními poklady. Večer vám nabízí malebné procházky podél Vltavy. Příjemná atmosféra tohoto městského distriktu je nakažlivá a přivádí vás do úžasu. Můžete zažít kouzlo kulturních akcí, které zde žijí – ať už jde o koncerty, divadelní představení nebo výtvarné galerie. V Karlíně se spojuje minulost s budoucností, tradice s moderním, a vy si to všechno můžete užívat na vlastní kůži.
Vybavení a dispozice bytu:
Byt je navržen s ohledem na váš komfort a pohodu. Skvěle promyšlená dispozice zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné chvíle i soukromí. Kuchyňský kout vám umožní projevit vaše kulinářské umění, ať už máte rádi tradiční kuchaření nebo experimentování s novými recepty. Světlý obývací pokoj vám poskytne útočiště pro odpočinek po náročném dni. Prostorově řešená ložnice vám nabídne místo snů a klidný spánek.
Lokalita:
Karlín, jedno z nejžádanějších míst k bydlení v Praze, vám poskytuje naprostou výhodu být jen kousek od centra metropole. Výborná dostupnost veřejné dopravy vám umožní pohodlné cestování po celém městě. V okolí najdete zelené parky, cyklostezky a řadu sportovních možností. Nádherná architektura a kulturní dědictví jsou tady každodenní realitou, kterou si můžete užívat.
Přijďte a prožijte svůj vlastní příběh v tomto malebném bytě v Karlíně. Získáte nejen nový domov, ale také nezapomenutelný zážitek. Karlín čeká na váš příběh, a my vám nabízíme klíč k jeho začátku.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- friends-forever-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 1.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
557 m
školka
51 m
lékař
164 m
metro
208 m
pošta
1297 m
restaurace
84 m
škola
305 m
obchod
901 m
vlak
1356 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 299 Kč
25 264 – 32 834 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 044 · váha 60 %
Model z dat
30 625 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 29 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 625 Kč (rozpětí 26 128 Kč – 35 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 257 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 148 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |