pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Chelčického, Pražské Předměstí, 16.500,-Kč/měs, 55 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme hezký, prostorný byt o dispozici 2+1 v atraktivním místě nedaleko hlavního autobusového i vlakového nádraží. Byt se nabízí částečně zařízený. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou, el. sporákem, digestoří a lednicí. V koupelně je vana s umyvadlem. WC je umístěno samostatně. Součástí podnájmu je i šatní skříň, postel, konferenční stolek a některé další drobnosti. Dům se nachází v širším centru města. V blízkosti jsou školy, obchody, velké nákupní centrum, restaurace, kavárny i zastávka MHD. Parkování je možné ve vnitrobloku. Byt je volný, ihned k nastěhování. Je uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete žít bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco stane, jsou k dispozici administrátoři, kteří to s vámi vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, nastavíme platby a zajistíme speciální pojištění. Pojďte s námi žít. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6684

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 217 Kč

14 508 – 18 063 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 153 · váha 62 %

Model z dat 16 453 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 16 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 453 Kč (rozpětí 14 037 Kč – 19 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
Nádraží: 436 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026	znovu v nabídce
03.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno