Prodej bytu 2+1 54 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Nábřeží Protifašistických bojovníků v Přerově I-Městě. Bytová jednotka o užitné ploše 54 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nemovitost se nachází ve 2.NP cihlového domu. Potěšit Vás může balkon s krásným výhledem na řeku Bečvu. Byt je velmi dobrém stavu a je částečně zařízený. K této nemovitosti náleží sklep v suterénu domu. Dům má nový výtah a bezbariérový přístup ze zadní části domu. Velkou výhodou bytu je okamžitá možnost k nastěhování.  Nespornou výhodou jsou také nízké měsíční náklady. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v hezké lokalitě s veškerou vybaveností v dosahu. Nechte se unést pohodlím a klidem tohoto bytu a začněte novou kapitolu svého bydlení!

Parametry

Cena: 3.66 mil. Kč (67778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: metr2-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 135.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 293 m MHD 157 m školka 343 m lékař 136 m pošta 420 m restaurace 155 m škola 190 m obchod 284 m vlak 649 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	3.66 mil. Kč	-2.7 %
01.10.2026	3.76 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.66 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.66 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.66 mil. Kč

67 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

3.04 mil. – 3.99 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.38 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.53 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 610 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.66 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Přerov, nábř.PFB)
Nádraží: 768 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 3.76 mil. → 3.66 mil.
01.10.2026	přidáno