Prodej bytu 4+1 82 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 82,69 m² v ulici Žlutická, Plzeň - Bolevec.
Bytová jednotka se nachází v posledním podlaží domu s výtahem. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o výměře 7,46 m² s nádherným výhledem na Plzeň a okolí.

Střecha domu byla v letošním roce kompletně zrekonstruována a zateplena.
Dispozice bytu je velmi praktická - ze vstupní chodby jsou přístupné všechny čtyři neprůchozí pokoje, kuchyně , koupelna a samostatné WC. Byt je v udržovaném stavu a nabízí prostor pro úpravy podle představ nového majitele.

K bytu náleží sklepní kóje  i společné prostory v suterénu domu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. 
Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná.

Dům prošel i dalšími důležitými úpravami - byly rekonstruovány stoupačky a plynové rozvody, opraven výtah a vstupy do domu. Součástí úprav byla také výměna vstupních dveří, instalace čipového systému a domovních videotelefonů.

Bolevec patří mezi oblíbené části Plzně díky kompletní občanské vybavenosti. V dosahu najdete obchody a obchodní centra, školy, školky, zdravotnická zařízení, služby a samozřejmě MHD. Budete-li chtít vyměnit město za přírodu, Bolevecké rybníky a okolní lesy nabízejí spoustu možností pro procházky, sport i odpočinek.

Přijďte se podívat. Ráda vás bytem provedu.

Parametry

Cena: 6.05 mil. Kč (73780 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: marcela-frankova

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 67.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 133 m školka 165 m lékař 161 m pošta 975 m restaurace 195 m škola 108 m obchod 475 m vlak 1914 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.05 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.05 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.05 mil. Kč

73 780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč

6.48 mil. – 7.86 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.28 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.07 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 737 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 5.96 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.05 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Žlutická)
Nádraží: 1919 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno