Prodej bytu 3+1 75 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 44 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 75,5 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z celkových 4 bez výtahu na ulici Jakoubka ze Stříbra v Olomouci.
Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná předsíň, která vede do kuchyně, na samostatné WC, do koupelny se sprchovým koutem, dětského pokoje a obývacího pokoje s balkonem (cca 1,8 m2 - není započítáno do podlahové plochy bytu), který je dále průchozí do ložnice. Byt je v původním avšak v pěkném, udržovaném stavu, poskytující ideální příležitost upravit si byt dle svých představ. Plastová okna s dvojskly jsou orientována na severovýchod do vnitrobloku (kuchyně, dětský pokoj) a jihozápad do ulice Jakoubka ze Stříbra (ložnice a obývací pokoj).
K bytu dále náleží sklep o výměře 8,4 m2 (započítáno do celkové podlahové plochy bytu).
Parkování je možné ve vnitrobloku na pozemku přiléhajícím k domu ve vlastnictví společenství vlastníků jednotek.
Vytápění je zajišťováno dálkově, ohřev vody zabezpečuje plynový průtokový ohřívač instalovaný v kuchyni.
Velkou výhodou je možnost k bytu zakoupit i družstevní garáž nacházející se cca 50m od bytu.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. V okolí naleznete obchody, služby, školy (základní, mateřskou i střední), lékaře, poštu a další. Dopravní dostupnost je také skvělá díky MHD a s výbornou dostupností na vlakové nádraží.
Pokud hledáte nemovitost vhodnou k investičním záměrům nebo k vlastnímu bydlení, neváhejte využít této skvělé příležitosti.
V případě financování úvěrem využijte bezplatné konzultace s naším finančním poradcem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře této nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.85 mil. Kč (78000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 749
Vzdálenosti
bankomat
549 m
MHD
83 m
školka
293 m
lékař
294 m
pošta
509 m
restaurace
173 m
škola
138 m
obchod
498 m
vlak
476 m
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
rozpětí 5.79 mil. – 7.42 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.54 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.64 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 259 Kč/m² → 6.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.64 mil. Kč (rozpětí 5.50 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Velkomoravská)
- Nádraží
- 456 m (Olomouc-Smetanovy sady)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |