Prodej bytu 3+kk 85 m²

Velká Bystřice, Velká Bystřice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Z pověření developera Vám realitní kancelář ALLE reality&development s.r.o. v exkluzivním zastoupení aktuálně nabízí prodej bytových jednotek v komplexu Velká Bystřice. Druhá etapa projektu s označením „B“ nabídne 36 bytových jednotek dispozice 2+kk až 4+kk. Ke každému bytu jsou k dispozici komory a parkovací místa ve společných garážích, nebo vnější parkovací místa. Výstavba bude zahájena v 1.Q 2025. Předpokládaný termín kolaudace je plánován v polovině roku 2026.

Byt s označením B-1.A o dispozici 3+kk se nachází v 1.NP čtyřpodlažní budovy „B“. Bytová jednotka má rozlohu 85 m2 k níž přísluší terasa o velikosti 10,5 m2. K dokoupení je sklep a vnitřní garážové stání v 1.PP budovy.
Rezidence Velká Bystřice nabízí moderní a příjemné bydlení jen pár minut od centra Olomouce. Výborná dopravní dostupnost, veškerá občanská vybavenost a blízkost přírody jsou přednostmi chystaného projektu.
Klient hradí na rámec kupní ceny poplatek za právní a administrativní servis.

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (86971 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: alle-realitydevelopment

Vybavení a sítě

energetika: 69.0

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 285 m školka 62 m lékař 51 m pošta 399 m restaurace 118 m škola 62 m obchod 1876 m vlak 415 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.63 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.63 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.39 mil. Kč

86 971 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.55 mil. Kč

6.00 mil. – 7.64 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 6.38 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.85 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 039 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Velká Bystřice, radnice)
Nádraží: 376 m (Velká Bystřice zastávka)
Olomouc hl. n.: 28 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno