Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Vlašim, Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu nový byt 2+kk s podlahovou plochou 61 m² ve městě Vlašim. Tato moderní cihlová novostavba se nachází v centru obce, což zajišťuje snadný přístup ke všem důležitým službám a občanské vybavenosti.
Byt je světlý, prostorný a nabízí komfortní bydlení pro mladé páry nebo rodiny. V blízkosti najdete vše, co potřebujete – obchody, služby, zdravotnická zařízení, školky a školy různých stupňů. Pro sportovce a milovníky odpočinku jsou k dispozici lední stadion, koupaliště a krytý bazén.
Doprava je v této lokalitě velmi pohodlná, s dostupností autobusu, vlaku, MHD a rychlým napojením na silnice i dálnice. Zastávka na Benešov a Prahu je doslova kousek od domu, což ocení každý, kdo potřebuje snadný přístup do těchto měst.
Vybavení bytu není součástí pronájmu, avšak nabízí prostor pro kreativitu a zútulnění dle vlastních představ. Vytápění je zajištěno lokální elektrickou energií, což přispívá k modernímu životnímu stylu. S dálkovým vodovodem a veřejnou kanalizací máte k dispozici veškerý komfort dnešní doby.
Vratná kauce: 2 x 16 tis Kč, Provize RK: 16 tis Kč + 21 % DPH
Pokud hledáte nový, perspektivní domov ve Vlašimi, neváhejte mě kontaktovat. Seidlová Alice
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
364 m
MHD
115 m
školka
632 m
lékař
369 m
pošta
569 m
restaurace
268 m
škola
353 m
obchod
806 m
vlak
808 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 16 400 Kč | +2.5 % |
| 01.10.2026 | 16 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 400 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 400 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 400 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 873 Kč
15 010 – 19 890 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
17 302 · váha 58 %
Model z dat
16 182 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 17 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 182 Kč (rozpětí 13 818 Kč – 18 740 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Vlašim, restaurace U kozla)
- Nádraží
- 896 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 16 000 → 16 400 |
| 01.10.2026 | přidáno |