Pronájem garáže 21 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu čistou, suchou a udržovanou garáž v klidné části Děčína, v ulici Tylova.
Garáž je hezky upravená – má novou podlahu, je čerstvě vymalovaná a nechybí ani elektřina. Nachází se v klidném prostředí, kde jsou kolem další garáže a rodinné domy, takže je ideální nejen pro bezpečné parkování auta, ale také jako praktické místo pro uložení nářadí, kol, sezónních věcí nebo všeho, co doma zbytečně zabírá místo.
Pokud hledáte garáž, o kterou je dobře postaráno a kde budete mít klid a své věci v suchu, myslím, že by vám mohla vyhovovat.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda vám garáž osobně ukážu.
Nájemné 2.000,- Kč, provize RK 3550,- Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 01.10.2026 (5 dní)
Prodávající: remax-pro-vas

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 279 m školka 367 m lékař 27 m pošta 885 m restaurace 217 m škola 202 m obchod 1036 m vlak 854 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 620 Kč

1 323 – 2 364 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 445 · váha 39 %

Model z dat 1 578 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 3 066 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 578 Kč (rozpětí 1 163 Kč – 2 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1765 nabídek stejného druhu → 3 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Děčín, ul. 28. října)
Nádraží: 868 m (Děčín-Přípeř)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno