pronájem bytu 2+kk 62 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostějov, ul. Plumlovská, byt 2+kk, pronájem 16.500,- Kč/měsíc vč. parkovacího stání Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk s výměrou 62 m² v moderním bytovém domě. Byt je situován v 1. patře cihlového domu s výtahem. Bytová jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Součástí kuchyňské linky jsou vestavné spotřebiče, jako je trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice a na samostatném ostrůvku je varná deska. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s výhledem do vnitrobloku. Vytápění je podlahové. Byt je pronajímán bez nábytku, pouze v předsíni zůstává vysoká vestavná skříň. K bytové jednotce náleží dále sklep v přízemí bytového domu a parkovací stání na dvoře. Nájem: 16.500,- Kč/měsíc + energie cca 3.000,- Kč pro dvě osoby + elektřina (přepisuje se na nájemce), vratná kauce 30.000,- Kč, provize RK 16.500,- Kč. K dispozici od 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1307

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	14 900 Kč	-9.7 %
01.10.2026	16 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

240 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 597 Kč

13 786 – 18 073 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 047 · váha 59 %

Model z dat 13 346 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 17 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 346 Kč (rozpětí 11 386 Kč – 15 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Plumlovská)
Nádraží: 1023 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 16 500 → 14 900
01.10.2026	přidáno