pronájem bytu 2+kk 39 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK, Žatec, ul. Dr. Václava Kůrky Nabízíme vám bytovou jednotku 2+kk o velikosti 39 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v 5. podlaží panelového domu na ulici Dr. Václava Kůrky v Žatci. V bezprostřední blízkosti domu najdete parky, dětská hřiště, obchody, školy i zdravotnická zařízení. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou s prostorem pro šatní skříň, samostatným pokojem, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a koupelnou se sprchovacím koutem a WC. Parkování je bezproblémové díky dostatku volných míst přímo před domem. Parkování je bezproblémové – k dispozici je velké parkoviště přímo u domu, dostupné i zadním vchodem. Měsíční náklady na pronájem tohoto bytu činí 11 500 Kč plus zálohy na energie (teplá voda, studená voda, teplo) ve výši 3 000 Kč pro jednu osobu (každá další osoba + 1 000 Kč). Elektřinu si nový nájemník převádí u dodavatele na své jméno. Při podpisu nájemní smlouvy je nutno zaplatit vratnou kauci ve výši 29 000 Kč a odměnu RK ve výši 14 500 Kč. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- MBRE Správa nemovitostí
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00712
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 825 Kč
9 685 – 11 966 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 230 · váha 62 %
Model z dat
11 945 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 214 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 945 Kč (rozpětí 10 191 Kč – 13 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 13 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Žatec, Klín)
- Nádraží
- 2471 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |