pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 21,3 m², po rekonstrukci, přízemí, činžovní vila se zahradou, Praha Smíchov, Moš Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem nezařízeného malého bytu 1+kk (21,3 m) po kompletní rekonstrukci v přízemí činžovní vily se zahradou, v ulici Mošnova na Praze 5, který je volný ihned k nastěhování, prohlídky jsou již možné. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, na podlahách je PVC a dlažba. Byt je vybaven malou kuchyňskou linkou bez spotřebičů - vše na foto je nájemce. V koupelně je sprchový kout, toaleta, umyvadlo a přípojka na pračku (pračka není v ceně). Topení je ústřední s kotlem pro celý dům. Kolem domu je zahrada se vzrostlou zelení k užívání pro obyvatele domu. Internet pomocí poskytovatele Airwaynet nebo O2. Zálohy jsou zúčtovatelné, elektroměr se hlásí na nájemce (pouze na svícení, vaření, praní), tipení je v ceně služeb. Majitel nabízí smlouvu na jeden rok s možností prodloužení, vlastní celý dům, všechny byty jsou stabilně pronajaty velmi klidným nájemníkům. V bytě není vhodné mít zvíře, ideální pro jednu osobu. V okolí jsou dostupné všechny běžné služby, dopravní spojení do centra z nedaleké stanice tramvaje vynikající (3 minuty od domu). Parkování je bezproblémové před domem, ulice je klidná, jednosměrná. Ev. číslo: 657733.
Parametry
- Cena
- 11 490 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 21 m 2
Elektřina: zavedena
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657733
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 490 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 670 Kč
12 739 – 17 859 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 264 · váha 56 %
Model z dat
15 062 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 727 Kč/m² → 15 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 062 Kč (rozpětí 12 850 Kč – 17 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 7 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 490 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 02:32
Jedná se o pronájem malého bytu 1+kk po kompletní rekonstrukci v přízemí činžovní vily na Smíchově. Pozor na to, že byt se pronajímá bez spotřebičů a majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- ústřední s kotlem pro celý dům
- prislusenstvi
- zahrada kolem domu
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Klamovka)
- Nádraží
- 1529 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |