Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a plně vybavený byt o dispozici 2KK přímo v srdci lokality Praha-Vršovice. Byt o celkové výměře 40 m2 se nachází na přízemí klasického cihlového domu. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo jednotlivce. Jednotka je vedena jako ateliér, čili je nutné počítat s navazujícími fakty.
Byt se nabízí již plně vybavený a je to tak skvělá příležitost pro všechny kdo hledají již zařízený domov. Nadstandardně vybavená kuchyně disponuje lednicí, troubou a digestoří. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je plně zařízena vybavením na fotografiích a disponuje vstupem na útulnou lodžii směrem do vnitrobloku. Druhou místností je ložnice, která obsahuje vestavěné úložné prostory a bude dovybavena postelí. V koupelně najdeme sprchový kout a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. V okolí domu se nachází několik obchodů a služeb. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé tramvajové zastávky a nedaleká stanice metra A. Parkování je zde dostupné na modrých a fialových zónách a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně parku Havlíčkových sadů, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
269 m
školka
351 m
lékař
28 m
metro
1333 m
pošta
185 m
restaurace
54 m
škola
171 m
obchod
844 m
vlak
671 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 843 Kč
17 184 – 22 621 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 684 · váha 59 %
Model z dat
20 699 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 005 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 19 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 699 Kč (rozpětí 17 659 Kč – 24 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 14 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Bohemians)
- Nádraží
- 619 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |