Prodej bytu 3+kk 72 m²

Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026

63 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte skvělou lokalitu v Olomouci?
Chcete si pořídit moderní byt, který je ihned k nastěhování?
Potřebujete parkování u domu?
Již nehledejte, tato nabídka je pro Vás ideální volbou.

Předmětem nabídky je bytová jednotka 3+kk, která je připravena k okamžitému nastěhování.
K bytové jednotce náleží 2 parkovací místa přímo v areálu objektu (oploceno, vyhrazeno pro majitele) - telefonem ovládaná, elektrická brána.

Byt se nachází na ulici Stará Víska, Olomouc - Hodolany.
Bytová jednotka s podlahovou plochou 72 m² se nachází v I. NP, cihlového domu.
Výhodou tohoto skvělého bydlení je: klidná lokalita, dům je umístěn ve slepé ulic (minimální provoz) a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Byt a dům prošel částečnou rekonstrukcí:

- nové rozvody: voda, odpad, elektroinstalace
- nové omítky, SDK podhledy,
- koupelna
- kompletně vybavená kuchyně
- podlahové topení

Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i k možnému pronájmu.

Bližší informace včetně možnosti financování vám sdělí makléř RK na uvedených kontaktech.
Těšíme se na Vás na prohlídce ...

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (86111 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (51 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 203.0 okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 374 m MHD 385 m školka 168 m lékař 190 m pošta 441 m restaurace 109 m škola 222 m obchod 928 m vlak 333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.90 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.90 mil. Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

86 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.47 mil. Kč

5.65 mil. – 7.28 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.55 mil. · váha 60 %

Model z dat 6.42 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 983 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66776 nabídek stejného druhu → 7.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Husův sbor)
Nádraží: 342 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno