Pronájem výrobní haly, prostoru 300 m²

Babice u Rosic, Babice u Rosic · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem haly pro různorodé využití, např. jako skladový prostor, výrobní apod. v Babicích u Rosic o velikosti přibližně 270 m2.

Hala se nachází v oploceném areálu v klidné lokalitě, má obdélníkový tvar a je rozdělena a hlavní výrobní část a několik dalších technických. Majitel nabízí primárně využití stávající pily v objektu (ale není podmínkou) a vzhledem k tomu, že je i vlastníkem lesa, i dodávky dřeva. Za příplatek je možnost využívat okolní pozemky haly jako manipulační prostor (cca 1000 m2) i vysokozdvižný vozík.
Vratná jistina 1x nájem, zálohy cca 6000Kč měsíčně. Výhledově bude k dispozici i možnost ubytování v areálu.

Prostory jsou k dispozici okamžitě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (67 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka typ objektu: Přízemní umístění: Polosamota voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 2081 m MHD 849 m školka 519 m lékař 1128 m pošta 1027 m restaurace 1149 m škola 1637 m vlak 1108 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 300 Kč

27 521 – 36 903 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 31 954 · váha 84 %

Model z dat 28 299 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 53 891 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 31 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 299 Kč (rozpětí 18 397 Kč – 45 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14389 nabídek stejného druhu → 53 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 09:24

Pronájem výrobní haly se skladovými prostory v uzavřeném areálu v Babicích u Rosic. Vhodné pro kombinaci s pilou a dřevovýrobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: okolní pozemky jako manipulační prostor, vysokozdvižný vozík, možnost ubytování

Dostupnost

Zastávka: 848 m (Babice u Rosic)
Nádraží: 203 m (Babice)
Brno hl. n.: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno