Pronájem bytu 1+1 45 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o užitné ploše 45 m² v klidné části obce Žatec. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s celkem 3 nadzemními a 1 podzemním podlažím. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu, WC, prostornou obytnou místnost a samostatnou kuchyň a špajz. K bytu náleží 2 sklepy, parkování před domem nebo za domem na parkovišti. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, připravena k okamžitému nastěhování. Ideální pro jednotlivce či pár hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dostatek zeleně pro relaxaci. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 270 m školka 243 m lékař 415 m pošta 417 m restaurace 112 m škola 152 m obchod 867 m vlak 1209 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 812 Kč

9 691 – 11 808 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 889 · váha 62 %

Model z dat 10 648 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 10 889 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 648 Kč (rozpětí 9 197 Kč – 12 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 15 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Žatec, Příkrá)
Nádraží: 1208 m (Žatec západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno