Prodej bytu 3+1 71 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v klidné lokalitě města Kunovice na sídlišti v Humnech. Tento byt se nachází v prvním patře a jeho celková užitná plocha činí 71 m2, což zajišťuje dostatečný komfort pro rodinné bydlení. Byt je v dobrém a udržovaném stavu, ale rekonstukce  na moderní bydlení je žádána. Velkým bonusem bytu jsou dva balkóny a zděný sklep. Dům je zateplen, okna jsou vyměněna.

Jednou z výhod této nemovitosti je její skvělá dispozice 3+1, která nabízí samostatné pokoje pro různé využití, ať již jako ložnice, pracovna či dětský pokoj. Výhodou je, že pokoje nejsou průchozí. Město Kunovice nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, což zajišťuje pohodlný život. Sídliště je udržované s velkým množstvím zeleně.

Tato nabídka je vytvořena na základě exkluzivního zastoupení, což znamená, že cena zahrnuje provizi zprostředkovatele. To vám umožňuje využít služby profesionálů při celém procesu nákupu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme tř.G.

Parametry

Cena: 4.86 mil. Kč (68451 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: uh-panorama-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 735 m MHD 183 m školka 273 m lékař 215 m pošta 645 m restaurace 49 m škola 273 m obchod 1413 m vlak 1011 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.86 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5.29 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 4.73 mil. – 6.18 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 5.20 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.08 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 204 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.08 mil. Kč (rozpětí 4.20 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.86 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Kunovice, Lidická)
Nádraží: 1010 m (Kunovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno