Prodej bytu 3+1 68 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o rozloze 68 m² umístěný v panelovém domě se čtyřmi podlažími, kdy se byt nachází v přízemí. Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se ve velmi dobrém stavu, částečně vybaven pro pohodlné bydlení. Dům disponuje energetickou náročností ve štítku C a nabízí i parkovací možnost, což zvyšuje komfort celého bydlení. K bytu náleží také sklep o ploše 4 m², který poskytuje další úložné prostory a společná kolárna. Budova je přizpůsobena pro bezbariérový přístup, což ocení zejména lidé s omezenou pohyblivostí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat skrze zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (39706 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (52 dní)
RÚIAN: 5890420

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 296

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	2.70 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

39 706 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.39 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 433 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66776 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 52095 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží: 1513 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
23.08.2026	přidáno