Pronájem bytu 2+1 72 m²

Písek, Václavské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1, který se nachází v 1. patře domu v klidné části Písku.
Byt nabízí dvě velké obytné místnosti, prostornou kuchyň, koupelnu, spíž a samostatné WC. Pokoje jsou mezi sebou průchozí, zároveň má ale každý z nich i vlastní samostatný vstup, takže dispozice umožňuje pohodlné a flexibilní využití.
K bytu je možné využívat také volnou místnost v podkroví nad bytem, která může posloužit například jako další úložný prostor. K dispozici je rovněž společný prostorný sklep a zahrádka u domu.
S ohledem na plánovanou budoucí rekonstrukci domu je pronájem vhodný především pro zájemce, kteří hledají bydlení na přechodné období
Parkování je možné přímo na ulici před domem.
Byt je volný ihned k nastěhování.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Zálohy na energie budou po podpisu nájemní smlouvy převedeny na nájemce. Odměna RK činí jedno měsíční nájemné + DPH 21 %.
Pokud hledáte příjemné bydlení s dostatkem prostoru v klidnější části Písku, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: remax-optimal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 109

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 110 m školka 231 m lékař 1000 m pošta 980 m restaurace 172 m škola 157 m obchod 845 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 630 Kč

13 071 – 16 519 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 225 · váha 61 %

Model z dat 13 470 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 15 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 470 Kč (rozpětí 11 634 Kč – 15 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Písek, Burketova)
Nádraží: 403 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno