Pronájem bytu 2+1 60 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m². Byt nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru a praktickým úložným zázemím. Součástí bytu je také menší místnost, kterou lze využít jako šatnu nebo komoru. K dispozici jsou rovněž vestavěné úložné prostory.

Z lodžie si můžete užívat krásný výhled do okolí. K bytu náleží také sklepní kóje a vstup do bytu je zajištěn bezpečnostními dveřmi. Parkování je možné za domem a přímo před domem se nachází zastávka MHD, což oceníte při každodenním cestování.

V kuchyni je plynový sporák, zatímco ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Byt tak nabízí praktické řešení pro pohodlné každodenní bydlení a díky své dispozici je vhodný například pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.

Finanční podmínky:
Nájemné: 20 000 Kč/měsíc
Zálohy na energie: dle skutečné spotřeby
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 20 000 Kč + DPH
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: remax-stars

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 360

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 36 m školka 213 m lékař 503 m pošta 692 m restaurace 229 m škola 583 m obchod 923 m vlak 2529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 414 Kč

18 310 – 23 174 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 930 · váha 60 %

Model z dat 19 954 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 20 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 954 Kč (rozpětí 17 234 Kč – 23 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Vrázova)
Nádraží: 2513 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno