Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 65 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které vám nabídne pohodlí bytu, ale zároveň prostor a soukromí rodinného domu? Právě takovou možnost nabízí tento prostorný byt 2+1 s lodžií, šatnou a verandou o rozloze 65 m2 v klidné lokalitě Finská Čtvrť ve Starém Městě. Byt prošel celkovou rekonstrukcí (nové odpady, elektřina, omítky, vytápění včetně radiátorů a plynového kotle s komínem, elektrickým ohřívačem vody na 80l, kuchyň, koupelna, WC, nové sítě do oken, plastové vstupní dveře, zateplení zádveří včetně fasády, nové vstupní schodiště, nová zahradní zastřešená pergola a nový nátěr fasády domu. Díky vlastnímu vchodu byt nabízí příjemný pocit soukromí, nachází se v přízemí dvoupodlažního domu. Dispozice bytu 2+1 o rozměrech 65 m2 se zateplenou a vytápěnou lodžií, samostatnou šatnou a zateplenou a vytápěnou verandou poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. K bytu je k užívání městská udržovaná zahrada o ploše 150 m2 s možností odkupu do osobního vlastnictví. Na zahradě se nachází nová zastřešená pergola a dostatek místa pro bazén, trampolínu a dětské hřiště. Vzniká tak příjemné místo pro odpočinek s rodinou, přáteli, pro letní grilování a bezpečný prostor pro vaše děti a domácí mazlíčky. Dále k bytu náleží dva sklepy, které nabízí dostatek úložného prostoru a k dispozici jsou dvě parkovací místa, což vám zajistí pohodlné každodenní parkování. Komfortnímu bydlení dále přispívá venkovní kamera se světelným čidlem, satelitem a pevným rychlým internetem. Byt je v osobním vlastnictví a celkové měsíční náklady na provoz činí 4.450Kč. Tento byt je ideální pro každého, kdo hledá komfortní bydlení bez nutnosti pořizovat rodinný dům, ale zároveň nechce přijít o venkovní prostor, zahradu, soukromí a pohodlné parkování. V blízkosti bytu najdete mateřskou i základní školu, dětské hřiště, několik sportovních hřišť, skatepark, koupaliště, tenisové kurty, cyklostezky a v zimních měsících také ledové kluziště. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost služeb a dopravy. V blízkosti se nachází restaurace, obchod, autobusové zastávky, vlakové nádraží a třeba hned několik výdejních zásilkových míst. Ve Starém městě je pošta, zdravotní středisko, lékárny a obchodní centrum. Přijďte se přesvědčit osobně, jak příjemné může být bydlení v bytě s nádechem rodinného domu. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
4.19 mil. Kč (64462 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Pozemek
150 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agentura-zvonek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 150 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 70 m školka 330 m lékař 1227 m pošta 1240 m restaurace 107 m škola 476 m obchod 1778 m vlak 500 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 4.85 mil. – 6.61 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 5.40 mil. · váha 62 %
Model z dat 6.24 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 009 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Staré Město, Finská čtvrť)
Nádraží
517 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno