Pronájem bytu 2+kk 38 m²
Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+kk v Hulíně, ulice Družba. Jednotka po kompletní rekonstrukci se nachází ve 2. np (1. patro) panelového bytového domu s výtahem. Podlahy řešeny linem a dlažbou, ohřev vody a vytápění dálkové. Výhodou zasklená lodžie, protipožární vstupní dveře s bezpečnostním zámkem. K bytu náleží sklepní kóje a je zde možnost využívat společnou kolárnu. Bytový dům po revitalizaci, jednotka se nabízí s vybavenou kuchyní, ostatní nábytek viz foto není předmětem pronájmu. Volné listopad 2026. Více informací na uvedeném tel. čísle. Ev. číslo: 28538.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 30.09.2026 (27 dní)
- Prodávající
- reality-carnecky
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
sklep
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
381 m
MHD
170 m
školka
332 m
lékař
330 m
pošta
381 m
restaurace
389 m
škola
780 m
obchod
5261 m
vlak
780 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 12 000 Kč | -20.0 % |
| 30.09.2026 | 15 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 495 Kč
9 475 – 12 882 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
11 175 · váha 58 %
Model z dat
12 109 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 109 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 11 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Hulín, cukrovar)
- Nádraží
- 751 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 15 000 → 12 000 |
| 30.09.2026 | přidáno |