prodej komerčního pozemku 22 458 m²
Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek, komerční, prodej, Bystřice, Frýdek-Místek POZEMEK NA BŘEHU OLŠE PRO TÁBOR Přímo v Bystřici, na břehu řeky Olše, nabízím rozsáhlý pozemek pro vytvoření táborového nebo rekreačního areálu. Více než 22 000 m přírody u vody nabízí dostatek prostoru pro vlastní koncept, soukromí i nejrůznější aktivity pod širým nebem. Pozemek leží stranou od okolní zástavby, a přesto zůstává výborně dostupný. Přibližně kilometr od něj najdete vlakové i autobusové spojení a veškeré zázemí Bystřice je na dosah. Místo tak spojuje pobyt v přírodě a u vody s dostupností, kterou ocení návštěvníci i budoucí provozovatel. MÍSTO PRO TÁBOR A POBYT V PŘÍRODĚ -> 22 458 m v jednom celku - rozsáhlý pozemek ve výlučném vlastnictví nabízí dostatek prostoru pro tábor, kemp nebo jiný projekt zaměřený na pobyt a trávení času v přírodě. -> přímo na břehu Olše - pozemek navazuje na řeku a nabízí přístup k vodě, která se může stát přirozenou součástí celého rekreačního konceptu. -> soukromí bez okolní zástavby areál je oddělený od obytné zástavby. Návštěvníci tak získají klid a pocit pobytu v přírodě a zároveň nebudou bezprostředně sousedit s místními rezidenty. -> vlak i autobus pouze1 km - budoucí návštěvníci se sem pohodlně dostanou i bez auta, což je praktické zejména pro tábory, skupinové pobyty nebo turisticky zaměřený projekt. -> veškeré zázemí na dosah - obchody, stravování, služby a další občanská vybavenost jsou dostupné přímo v Bystřici. -> Beskydy všude kolem - okolní krajina nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další venkovní aktivity. PŘIPRAVENO PRO VÁŠ ZÁMĚR -> s projektem můžete začít ihned - pozemek je volný, bez pachtovní smlouvy a současného užívání třetí osobou. Nic tak nebrání okamžitému zahájení přípravy vašeho záměru. -> původní stavby byly odstraněny - stavby, které se zde v minulosti nacházely, již na pozemku nestojí. Pro nový projekt tak máte k dispozici volný areál. -> zajištěný přístup - k pozemku vede přístupová komunikace, takže ani přes přírodní a klidnou polohu není areál odříznutý od okolí. -> 13 168 m v ploše občanského vybavení - významná část areálu je územním plánem zařazena do ploch občanského vybavení - komerční zařízení. Zbývajících 9 290 m tvoří přírodní plochy. ZÁKLADNÍ INFORMACE -> katastrální území: Bystřice nad Olší -> výlučné vlastnictví -> parc. č. 1989, 1990, 1991, 1992/1, 1992/2 a 5999, LV 4812 Vidíte tady místo pro svůj vlastní projekt? Ozvěte se mi. Rád vám poskytnu další informace k pozemku, jeho využití i podmínkám územního plánu.
Parametry
- Cena
- 5.98 mil. Kč (266 Kč/m²)
- Pozemek
- 22458 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10450
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.98 mil. Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.37 mil. Kč
13.09 mil. – 37.43 mil. Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 45 km)
21.05 mil. · váha 34 %
Model z dat
13.65 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
29.20 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 35 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 937 Kč/m² → 21.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.65 mil. Kč (rozpětí 8.70 mil. Kč – 23.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 29.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 19:24
Rozsáhlý komerční pozemek na břehu řeky Olše vhodný pro tábor nebo rekreační areál. Pozemek je ve výlučném vlastnictví a bez pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- přístupová komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Bystřice, Centrum)
- Nádraží
- 224 m (Bystřice (Bystrzyca))
- Ostrava-Svinov
- 67 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 158 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 2 přestupy
- Liberec
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |