Prodej bytu 1+1 36 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví – Uherský Brod


Hledáte ideální startovací bydlení nebo skvělou investici? Nabízíme k prodeji útulný a částečně zrekonstruovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví na vyhledávané adrese v Uherském Brodě.

Základní informace

•	Dispozice: 1+1
•	Užitná plocha: 35,7m2
•	Příslušenství: Balkón 1,9m2 Sklep 1,9m2
•	WC samostatné
•	Jádro zděné
•	Internet: vysokorychlostní
•	Podlaží: 4. NP (bez výtahu)
•	Adresa: Za Dolním kostelem, Uherský Brod
•	Energetická náročnost (PENB): B (velmi úsporná)
•	Cena: 3 195 000 Kč (včetně kompletního právního servisu)

Popis nemovitosti a stav domu

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní revitalizaci (zateplení, nová střecha, nové plastová okna včetně žaluzií a další).

Vybavení a úpravy v bytě:

•	Nové interiérové dveře včetně prosklení a kování
•	Praktická šatní stěna
•	Nová podlaha v obývacím pokoji
•	Nízké náklady na bydlení (úvěr na revitalizaci domu je již zcela doplacen)

Další výhody

•	Parkování: Bezproblémové přímo u domu.
•	Poblíž centra města: veškerá občanská vybavenost, úřady, obchody, kavárny, cukrárny, restaurace, škola, školka, dětské hřiště apod.
•	Financování: S výhodným financováním vám rádi pomohou naši zkušení hypoteční specialisté.


Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (88750 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1971
Rekonstrukce: 2009
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 281 m školka 84 m lékař 70 m pošta 116 m restaurace 94 m škola 126 m obchod 460 m vlak 347 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.19 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.19 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

rozpětí 2.56 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 2.98 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.75 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 851 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Uherský Brod, Slovácké náměstí)
Nádraží: 341 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno