prodej bytu 3+1 126 m²

Exkluzivní prodej bytu 3+1 (125 m²) s balkonem a sklepem v prestižní lokalitě Praha - Bubeneč Nabízím Vám jedinečnou příležitost ke koupi prémiové nemovitosti v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších pražských čtvrtí. V reprezentativním cihlovém domě s výtahem v ulici Čechova, přímo v srdci Bubenče, na Vás čeká bytová jednotka, která v sobě snoubí velkorysý prostor, vzdušnost a neopakovatelné kouzlo tradičního bydlení s nezaměnitelným nádechem první republiky. Byt o dispozici 3+1 se nachází v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží (z celkových 6), což budoucím majitelům zaručuje dostatek denního světla, naprostý klid a absolutní soukromí nad ruchem města. Dokonalý prostor pro život Celková podlahová plocha bytu činí úctyhodných 125,56 m² a její uspořádání nabízí mimořádný komfort i pro náročné klienty. Byt je ideálním plátnem pro realizaci elegantního interiéru ve stylu moderní první republiky, kde se historické prvky potkávají se současným designem. Dispozice bytu zahrnuje: - Vstupní hala (21,03 m²): Reprezentativní a prostorná chodba, která elegantně propojuje jednotlivé části bytu. - Tři hlavní pokoje (28,61 m², 27,48 m² a 23,79 m²): Vzdušné, světlé místnosti s vysokými stropy, které nabízejí variabilní využití - od velkolepého obývacího pokoje přes hlavní ložnici až po dětský pokoj či prostornou pracovnu. - Kuchyň (16,95 m²) se spíží (1,26 m²): Samostatná kuchyň s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl a praktickou úložnou spíží. - Zázemí: Koupelna (2,67 m²), samostatná toaleta (0,89 m²) a velmi praktická komora (2,88 m²) přímo v bytě. Exteriér a příslušenství K bytu náleží prostory ve výhradním užívání, které se nezapočítávají do celkové podlahové plochy a rozšiřují tak Vaše možnosti: - Balkon (4,50 m²): Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní chvíle pohody. - Lodžie (1,00 m²): Další praktický venkovní prvek. - Sklepní kóje (2,93 m²): Bezpečný úložný prostor v suterénu domu. Technický stav a vybavení Interiéru dodávají jedinečný charakter původní dřevěné parkety, které po citlivé renovaci vnesou do prostoru hřejivou eleganci a prémiový vzhled. V ostatních částech bytu je položena praktická dlažba. Aktuálně jsou v bytě původní špaletová okna, která dokreslují historický ráz budovy. Obrovskou přidanou hodnotou pro nového majitele je plánovaná kompletní výměna oken do konce roku 2026, což výrazně zvýší energetický i akustický komfort bydlení bez nutnosti Vašich dalších investic a vyřizování. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem napojeným na radiátory, o teplou vodu se stará plynový průtokový ohřívač. Výjimečným benefitem pro obyvatele domu je také přístup na prostornou společnou střešní terasu. Ta je plně vybavena pro odpočinek i grilování a otevírá se z ní nádherný, ničím nerušený výhled na pražské panorama. Lokalita Praha Bubeneč Ulice Čechova představuje ztělesnění prémiového městského bydlení. Tato prestižní adresa v Bubenči, lemovaná ambasádami a luxusními rezidencemi, těží ze své strategické polohy mezi vyhledávanou Stromovkou a pulzující Letnou. Díky bezprostřední blízkosti Letenských sadů a Stromovky máte na dosah nekonečné možnosti pro sport, relaxaci i podvečerní procházky s výhledem na panorama Prahy. Nezaměnitelný genius loci doplňuje špičková občanská vybavenost, kde se potkává tradiční bubenečská noblesa s moderní gastro scénou vyhlášených letenských kaváren a bister. Samozřejmostí je naprosto plynulá dostupnost do historického centra i na letiště. Tento byt představuje nejen nádherné místo pro život, ale i skvělou investiční příležitost k uložení prostředků do jedné z nejprestižnějších adres v zemi. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tento výjimečný prostor představím osobně.