Prodej pole 7399 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vejprnice (obec Vejprnice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Vejprnice, celková výměra 7 399 m2
-> parc. č. 1296/191, 1296/193, 1318/40, 1392/41, 1392/47 (LV 3679)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,17 Kč/m2

Naprostou většinu nabídky tvoří orná půda. Vejprnice leží v těsné blízkosti Plzně, přibližně 8 km západně od jejího centra, což nabídce přidává na atraktivitě. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

V katastrálním území Vejprnice (obec Vejprnice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji soubor pozemků s výraznou převahou orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Parametry

Cena: 443 940 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 7399 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 30.09.2026 (27 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 17 m školka 2870 m lékař 208 m pošta 153 m restaurace 167 m škola 270 m obchod 3195 m vlak 596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	443 940 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	443 940 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

443 940 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

450 338 Kč

425 214 – 533 178 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 423 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 453 504 · váha 83 %

Model z dat 416 428 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 558 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 453 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 416 428 Kč (rozpětí 265 413 Kč – 705 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 558 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 443 940 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží: 601 m (Vejprnice)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno