Prodej bytu 1+1 31 m²

Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte praktické a dobře dostupné bydlení v jižní části Třebíče? Právě pro vás máme zajímavou nabídku byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v oblíbené lokalitě Horka-Domky na ulici Hartmannova.

Tento byt o celkové výměře 31 m² je umístěn v 1. nadzemním podlaží ( přízemí ) a nabízí západní orientaci
 Byt prošel před lety rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné jádro. Součástí bytu je udržovaná kuchyňská linka. V pokoji jsou původní parkety.

Vytápění i ohřev vody jsou centrální. K bytu náleží sklepní kóje.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost.
V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, dětská hřiště, obchod i zastávka MHD.

Součástí cenové nabídky je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy. Financování zajistíme prostřednictvím prověřených hypotečních poradců. Pokud hledáte menší byt v této skvělé lokalitě, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici, kontaktujte makléřku nabídky, která vám nemovitost ráda představí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (92419 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 9
Na trhu od: 30.09.2026 (10 dní)
Prodávající: remax-stars

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 1139

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 60 m školka 105 m lékař 105 m pošta 1149 m restaurace 196 m škola 147 m obchod 416 m vlak 719 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.87 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.87 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.87 mil. Kč

92 419 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.83 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 679 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64865 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Kubišova)
Nádraží: 660 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 177 min · 2 přestupy
České Budějovice: 185 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 237 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno