Prodej bytu 3+kk 120 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej prostorného bytu 3+kk o podlahové ploše 120 m2 s balkonem. Byt je částečně zařízený. Nachází se v 2. NP cihlového domu na rohu ulice Svatoplukova a Jihoslovanská v Prostějově. V rámci rekonstrukce celého domu jsou nové odpady , rozvody elektřiny a vody, nová okna. K bytu náleží sklep.
Dispozice bytu: kuchyně s obývacím pokojem 36,22 m2, pokoj 26,58 m2, pokoj s balkonem 25,59 m2, koupelna 7,76 m2, WC 1,1 m2, vstupní chodba 15,39 m2. Velké pokoje nabízí možnost stavebních úprav a změny dispozice bytu.
Vytápění zajišťuje plynový kotel.
Více informací u makléře nabídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (49167 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-atraktiv

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 331

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 10 m školka 424 m lékař 61 m pošta 725 m restaurace 139 m škola 73 m obchod 383 m vlak 752 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.90 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.38 mil. Kč

rozpětí 6.19 mil. – 8.67 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 7.04 mil. · váha 61 %

Model z dat 7.70 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 628 Kč/m² → 7.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.70 mil. Kč (rozpětí 6.37 mil. Kč – 9.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Svatoplukova)
Nádraží: 753 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno