pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se společnou terasou, 32m², Praha - Břevnov Hledáte praktické bydlení v klidné části Prahy 6 s dobrou dostupností do centra? V oblíbeném Břevnově nabízíme k dlouhodobému užívání jednotku o dispozici 1+kk a ploše 32 m². Hlavní obytný prostor je vybaven kuchyňským koutem s lednicí a nabízí dostatek místa pro vytvoření obývací i spací části. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a pračkou. Velkou výhodou je společná terasa přímo před jednotkou, kterou lze využívat například k posezení a odpočinku venku. Prostor tak nabízí příjemný bonus, který u menších dispozic nebývá samozřejmostí. Břevnov patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6. Lokalita kombinuje klidnější prostředí s dobrou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Tramvajová zastávka Bělohorská je podle aktuálně dohledatelných údajů přibližně 7 minut chůze. Jednotka je v evidenci vedena jako nebytový prostor. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 2. 2027. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 15 490 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 162 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 15 490 Kč | -3.1 % |
| 30.09.2026 | 15 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 490 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 829 Kč
14 311 – 20 250 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 295 · váha 53 %
Model z dat
17 961 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 16 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 961 Kč (rozpětí 15 372 Kč – 20 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Marjánka)
- Nádraží
- 1971 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 15 990 → 15 490 |
| 30.09.2026 | přidáno |