prodej pole 15 412 m²

Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Suchdol nad Odrou, Nový Jičín V katastrálním území Suchdol nad Odrou (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji vlastnictví na rozsáhlé zemědělské půdě a menší louce v přírodě. Katastrální území Suchdol nad Odrou -> parc. č. 1964/4, 1966/2, 1975/8, 1975/11, 2556, 2557 (LV 544) -> výměra určená k prodeji 15 412 m² Hlavní část nabídky tvoří rozsáhlá orná půda nacházející se východně od obce Suchdol nad Odrou, přímo u cesty. Součástí nabídky je také menší louka v přírodním prostředí. Suchdol nad Odrou leží v okrese Nový Jičín v oblasti Moravské brány. Novojičínsko se vyznačuje vysokým podílem zemědělské půdy a důrazem na pěstování obilovin a brambor, zastoupena je také cukrová řepa. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 739 776 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 15412 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10449

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	739 776 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	739 776 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

739 776 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč

833 549 – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 906 814 · váha 34 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 906 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 276% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 781 405 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 739 776 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 17:31

Jedná se o rozsáhlou zemědělskou půdu a menší louku v obci Suchdol nad Odrou. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: louka v přírodním prostředí
podil velikost: 15412 m2

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Suchdol nad Odrou, kostel)
Nádraží: 1644 m (Suchdol nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno