Prodej bytu 1+1 34 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný panelový byt o velikosti 1 + 1, který se nachází na žádané lokalitě. Tento útulný byt, s celkovou plochou 34 m², se nachází ve 2. patře čtyřpodlažního domu, který je ve velmi dobrém stavu. Byt je částečně zařízen, po kompletní rekonstrukci a nabízí ideální využití pro jednotlivce či páry, avšak jeho dispozice a umístění ocení také rodiny s dětmi.
Bezpečnost a rodinná atmosféra jsou zde na prvním místě. Sídliště, které obklopuje tento byt, je známé svou klidnou atmosférou a přátelskými sousedy. V okolí se nachází řada veřejných parků, které jsou skvělým místem pro děti k hrám a vyžití. Dále jsou v blízkosti dostupné školy a školky, což výrazně usnadní život rodinám s malými dětmi.
Byt je vybaven veškerými potřebnými infrastrukturami. K dispozici je místní zdroj vody a vodovod, elektroinstalace s napětím 120 V a 230 V. Pro uložení věcí a dětských hraček je k dispozici také sklep o ploše 2 m², který nabízí dodatečný prostor.
Celkově se jedná o ideální místo k bydlení, které splňuje potřeby rodin s dětmi díky své skvělé dostupnosti škol a školek, krásným parkům a pohodlnému životnímu stylu na tomto bezstarostném sídlišti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (82324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
170 m
školka
313 m
lékař
280 m
pošta
1059 m
restaurace
429 m
škola
250 m
obchod
686 m
vlak
307 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 2.80 mil. Kč | -1.4 % |
| 16.10.2026 | 2.84 mil. Kč | -1.7 % |
| 05.10.2026 | 2.89 mil. Kč | -2.0 % |
| 24.08.2026 | 2.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
82 324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
2.52 mil. – 3.23 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.98 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
3.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 689 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (5)
- Nádraží
- 341 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 2.84 mil. → 2.80 mil. |
| 16.10.2026 | zlevněno 2.89 mil. → 2.84 mil. |
| 05.10.2026 | zlevněno 2.95 mil. → 2.89 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |