Pronájem bytu 2+1 49 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní byt na dobrém místě?
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, moderně zrekonstruovaný byt v Havířově-Městě na ulici 17. listopadu. Byt se nachází v 1. patře, tedy ve 2. nadzemním podlaží, zatepleného a bezbariérového domu s výtahem.
Byt prošel novou moderní rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, ze kterého je přímý vstup na lodžii. Ložnice je samostatná. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC.
Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou, myčkou, plynovou varnou deskou a digestoří. Na podlahách je položena plovoucí podlaha a vinyl, které podtrhují moderní vzhled interiéru.
Nájemné činí 15.000,-Kč + zálohy na služby pro 1 os ve výši 3.000,-Kč, celkem tedy 18.000,-Kč, za druhou osobu +800,-Kč do vody, vratná kauce ve výši 2x celý nájem, poplatek Rk ve výši 1x nájem +dph. Volný ihned.
Dům je zateplený, má výtah a bezbariérový přístup. V domě bydlí slušní a klidní sousedé, což přispívá k příjemnému bydlení.
Hledáme pracující, slušné a spolehlivé nájemníky bez exekučního zatížení, kteří mají zájem o dlouhodobý pronájem a budou o byt řádně pečovat.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
534 m
MHD
264 m
školka
307 m
lékař
317 m
pošta
664 m
restaurace
153 m
škola
367 m
obchod
774 m
vlak
1082 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
306 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 835 Kč
9 819 – 12 412 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 731 · váha 61 %
Model z dat
10 904 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 603 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 10 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 904 Kč (rozpětí 9 418 Kč – 12 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 16 603 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Havířov,Město,Žákovská)
- Nádraží
- 1091 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |