Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na pronájem byt o dispozici 2+kk na Benešově Třídě v Nýřanech.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou.
Byt je v 1. patře domu s pouhými třemi byty.
Výhodou je možnost užívání společné zahrady pro nájemce.
K nájemnému se hradí záloha na služby ve výši 2000 Kč. Elektřinu si převádí nájemce na sebe.
Vratná kauce 23 600 Kč a provize RK 11 800 Kč. Byt je volný dle dohody.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- pavel-hudak-mba
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
77 m
školka
264 m
lékař
178 m
pošta
188 m
restaurace
55 m
škola
326 m
vlak
99 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 438 Kč
11 719 – 15 067 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 978 · váha 60 %
Model z dat
12 585 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 972 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 13 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 585 Kč (rozpětí 10 870 Kč – 14 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 17 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Nýřany, nádraží)
- Nádraží
- 98 m (Nýřany)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |