Prodej stavebního pozemku 1702 m²

Divišov, Divišov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme unikátní příležitost koupě pozemku pro bydlení v žádané lokalitě obce Divišov u Benešova. 
Jedná se o  udržovaný, oplocený pozemek určený pro výstavbu rodinného domu.
Na pozemek je přivedená voda obecní a elektro. Smlouva s dodavateli je uzavřena.
Celková plocha tohoto pozemku činí 1.702 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich stavebních plánů. 
Pozemek se nachází na klidném místě s výhledem do přírody, což zajišťuje klidný a harmonický životní styl.
Díky své výhodné poloze je pozemek snadno dostupný z hlavních komunikací.
Kompletní občanská vybavenost je v dosahu (škola, školka, úřad, koupaliště, lékař, pošta, obchod, hostinec, řezník ..... ).
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu vlastního domu na prostorném pozemku.
Je zde dostatek prostoru pro rozšíření zázemí na pozemku - stavbu garáže, kůlny, dílny, zahradního domku, skleníku a další.
Nezapomeňte, že vlastní domov začíná právě zde, na tomto krásném pozemku v Divišově. 
Buďte rychlí a nezmeškejte jedinečnou možnost vlastnit takovýto kousek ráje! 
Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 6.65 mil. Kč (3907 Kč/m²)
Pozemek: 1702 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 232 m školka 455 m lékař 5453 m pošta 4576 m restaurace 515 m škola 330 m vlak 4584 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.65 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.65 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.65 mil. Kč

3 907 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč

3.47 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.12 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.44 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 008 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Divišov, Benešovská)
Nádraží: 4586 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.: 106 min · 3 přestupy
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 156 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Liberec: 195 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 208 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno