pronájem bytu 2+1 63 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 63 m², PlzeňSokolovská Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 63 m², který se nachází v ulici Sokolovská v Plzni. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení s dostatkem prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – do centra Plzně se dostanete městskou hromadnou dopravou přibližně za 8 minut. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotnických zařízení a zastávek MHD. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s rychlým spojením do centra města. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Měsíční náklady: nájemné: 15 500 Kč, zálohy na služby: 4 700 Kč, zálohy na energie: 1 500 Kč, kauce: 31.000,-Kč provize: 18.755 Kč vč. DPH
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-90825
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 022 Kč
14 259 – 17 965 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 539 · váha 61 %
Model z dat
15 222 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 548 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 16 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 222 Kč (rozpětí 13 148 Kč – 17 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Severka)
- Nádraží
- 1762 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |