Prodej bytu 2+1 49 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt 2+1 s praktickou dispozicí a zaskleným balkonem v 6. patře panelového domu.
Byt má samostatnou kuchyň s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči v záruce – indukční varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří, lednicí a pračkou. V bytě byla také provedena nová elektroinstalace.

Obývací pokoj je nyní rozdělen lehkou překližkovou příčkou na dvě části. Majitelka tak měla oddělený pracovní prostor, příčku je ale možné jednoduše odstranit a pokoj znovu otevřít. Z obývacího pokoje je vstup na kompletně zasklený balkon, který nabízí příjemný prostor navíc.
Samostatná ložnice má vestavěnou skříň a hned vedle praktickou menší místnost, kterou lze využít jako šatnu, sklad nebo další úložný prostor.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Byt má plastová okna se žaluziemi.
K bytu náleží také sklepní kóje.

Bytový dům je zateplený, bezbariérový a prošel revitalizací. K dispozici je nový výtah a na každém podlaží se nacházejí pouze 3 bytové jednotky, což přispívá ke klidnějšímu bydlení.
Součástí domu je také společná kolárna.

Velkým plusem je poloha v bezprostřední blízkosti nemocnice. Byt tak dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.26 mil. Kč (87041 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-komfort

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 636

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 132 m školka 230 m lékař 240 m pošta 277 m restaurace 68 m škola 287 m obchod 455 m vlak 1534 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.26 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.26 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 4.78 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.29 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 652 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Nemocnice)
Nádraží: 1477 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno