Prodej bytu 2+1 49 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
73 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 v 6. patře revitalizovaného panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v roce 2025, díky které nabízí moderní interiér a komfortní zázemí pro nové majitele bez nutnosti dalších zásadních investic.
Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny včetně přípravy pro indukční varnou desku, nové rozvody vody a odpadů, kompletní rekonstrukci bytového jádra, kuchyně a koupelny, nové podlahy, dveře i omítky. Součástí prodeje je také nová kuchyňská linka se spotřebiči v záruce.
Dispozice a vybavení bytu
Byt nabízí prakticky řešenou dispozici 2+1. Samostatná kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou, indukční varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří, lednicí a pračkou.
Obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i každodenní život. Aktuálně je rozdělen lehkou příčkou, která umožňuje oddělení dalšího pracovního či odpočinkového prostoru. V případě vážného zájmu je možné zajistit její odstranění na náklady majitelky.
Z obývacího pokoje je vstup na kompletně zasklenou lodžii(4,5m2), která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení.
Samostatná ložnice je vybavena vestavěnou skříní. Vedle ní se nachází menší praktická místnost, kterou lze využít jako šatnu, sklad nebo další úložný prostor.
Koupelna po rekonstrukci disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K bytu dále náleží sklepní kóje. Plastová okna jsou opatřena žaluziemi.
Revitalizovaný dům a výborná poloha
Panelový dům je zateplený, prošel revitalizací. K dispozici je nový výtah a společná kolárna. Na každém podlaží se nacházejí pouze tři bytové jednotky, což přispívá k většímu soukromí a klidnějšímu bydlení.
Velkou předností je poloha v bezprostřední blízkosti nemocnice. Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu.
Cena a další informace
Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře i právní služby spojené s převodem nemovitosti. Nízké měsíční náklady na bydlení, měsíční platby SVJ činí 2 782 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.17 mil. Kč (85000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-komfort
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 81.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 636
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
132 m
školka
230 m
lékař
240 m
pošta
277 m
restaurace
68 m
škola
287 m
obchod
455 m
vlak
1534 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 4.17 mil. Kč | -2.3 % |
| 24.08.2026 | 4.26 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.17 mil. Kč
85 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.75 mil. Kč
3.26 mil. – 4.16 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.84 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.62 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 378 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Nemocnice)
- Nádraží
- 1477 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zlevněno 4.26 mil. → 4.17 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |