Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Kraslice, Kraslice · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky určené k bydlení, nacházející se v klidné části Kraslic, okres Sokolov. Pozemky jsou nabízeny samostatně, zároveň je možné zakoupit oba a získat tak atraktivní celek o výměře přibližně 2 000 m². První pozemek má předpokládanou výměru 999 m², druhý pozemek přibližně 1 000 m². Prodejní cena obou pozemků činí 2 200 Kč/m². Pozemky jsou určeny pro bydlení a nabízejí zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v příjemném prostředí v bezprostřední blízkosti přírody, zároveň však s dobrou dostupností města a jeho občanské vybavenosti. V dosahu pozemků se nachází vodovod, kanalizace a možnost napojení na elektrickou energii 230 V. Přístup k pozemkům je zajištěn z komunikace. Uvedené výměry jsou v tuto chvíli předpokládané a budou upřesněny na základě nového geometrického zaměření v souvislosti se sloučením s pozemky u komunikace. Velkou výhodou této nabídky je možnost zakoupit jeden z pozemků samostatně, případně oba sousedící pozemky dohromady a vytvořit tak velkorysý prostor pro vlastní bydlení, zahradu či další využití. Součástí prezentace jsou také vizualizace možného budoucího využití pozemků a umístění rodinných domů, které slouží pro lepší představu o jejich potenciálu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2199 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (29 dní)
Prodávající: zprostredkovani-realit-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 436 m MHD 59 m školka 486 m lékař 171 m pošta 791 m restaurace 375 m škola 158 m obchod 6019 m vlak 1289 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

2 199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.02 mil. – 1.53 mil. Kč

Nabídka je 72 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.22 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 220 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30057 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Kraslice, nem.)
Nádraží: 1296 m (Kraslice)
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 250 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 267 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 315 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 320 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 353 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno