Pronájem rodinného domu 117 m², pozemek 306 m²
Hostouň, Hostouň · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu novostavbu nízkoenergetického, krajního, řadového, montovaného rodinného domu Canaba, v klidné části obce Hostouň.
Dispozice domu je 5+kk, užitná plocha 117 m2, se zimní zahradou 14,5 m2, velká garáž 45 m2, terasa 40 m2 a celková velikost pozemku 306 m2.
Interiér domu nabízí v přízemní části zádveří s vestavnou skříní, vstupní halu, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem, úložný prostor pod schodištěm, obývací část se vstupem do zimní zahrady a dále do zahrádky, kompletně vybavený kuchyňský kout, vyrobený na míru od značky Oresi, jehož součástí je myčka, horkovzdušná trouba, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska a digestoř a menší pokoj vhodný jako například pracovna.
V prvním patře jsou k dispozici tři pokoje s vestavnými skříněmi, chodba, koupelna s vanou, toaletou a bidetem, kombinovaný plynový kotel na ohřev užitkové vody a vytápění.
Ve všech místnostech jsou vestavné skříně, laminátové podlahy a dlažba.
U domu je parkovací stání a velká garáž pro 2-3 auta, zahradní domek 4,5 m2 se zavedenou přípojkou 220/380 V, skládek na popelnice a kola 2 m2 a terasa.
Velmi nízké měsíční náklady - cca 6 500,- Kč
VOLNÝ IHNED.
V obci je kompletní občanská vybavenost, škola, školka, obchod, lékař, sportoviště, restaurace a další.
Vzhledem k tomu, že se obec Hostouň nachází mezi Kladnem a letištěm Václava Havla, s nájezdem po dálnici D6, exit 7, který je vzdálený 2 km od domu, tak se jedná o perfektní dopravní spojení do Prahy (9km od hranice Prahy, 11 minut na metro B Zličín). Nespornou výhodou je také vlaková zastávka (900 m od domu), kde jezdí pravidelné vlakové spoje směr Slaný, nebo Praha Zličín a dále pokračuje na Hlavní nádraží. Zastávka autobusové dopravy, je v dochozí vzdálenosti, pravidelné spoje na letiště Václava Havla a Kladna.
Dům je určený k dlouhodobému pronájmu. Nájemné 42 000 Kč + poplatky na nájemníka / elektřina, plyn, popelnice, vodné stočné, internet ( cca 6 500,-Kč) + kauce 50 000,-Kč + požadujeme pojištění za odpovědnost způsobené škody na majetku (můžeme vám pomoci zařídit).
Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu 42 000 Kč + DPH.
Preferujeme spolehlivé nájemníky bez domácích mazlíčků.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Těšíme se na Vás.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Pozemek
- 306 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- nyxus-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4349 m
MHD
216 m
školka
511 m
lékař
389 m
metro
9152 m
pošta
472 m
restaurace
237 m
škola
337 m
obchod
4376 m
vlak
1059 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 39 000 Kč | -7.1 % |
| 30.09.2026 | 42 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 324 Kč
37 524 – 48 337 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 3 km)
43 561 · váha 65 %
Model z dat
41 033 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
36 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 43 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 033 Kč (rozpětí 32 893 Kč – 49 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 36 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Hostouň, Kladenská)
- Nádraží
- 1063 m (Dobrovíz-Amazon)
- Praha hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 124 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 42 000 → 39 000 |
| 30.09.2026 | přidáno |