Prodej bytu 4+kk 110 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Holešově vzniká bydlení, které spojuje prostor rodinného domu s komfortem moderního bytu. V nabídce je novostavba bytové jednotky o dispozici 4+kk a velkorysé celkové ploše 116 m² prostorný balkon, v klidné části města na ulici U Letiště.
Byt je navržen s důrazem na vzdušnost, praktičnost a pohodlí pro každodenní rodinný život. Velkou výhodou je možnost dokončení interiéru dle vlastních představ budoucího majitele – od materiálů až po finální vzhled. Developer zároveň umožňuje i úpravy vnitřní dispozice, takže si svůj nový domov můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb.
Samozřejmostí je vysoký standard provedení, kvalitní zpracování a důraz na moderní bydlení bez kompromisů. K bytu je možné přikoupit parkovací stání, samostatnou garáž nebo prostornou sklepní kóji, díky čemuž si lze celé bydlení přizpůsobit vlastním požadavkům na komfort i úložný prostor.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází městský bazén, sportoviště, obchody i kompletní občanská vybavenost. Holešov navíc dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality pro pohodlné rodinné bydlení s rychlou dostupností do Zlína i Kroměříže.
Projekt realizuje stabilní developer s více než 30letou tradicí na trhu. Samozřejmostí je i zajištění financování i kompletní právní servis.
Pokud hledáte moderní a prostorné bydlení, které si můžete doladit podle vlastního stylu, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Doporučujeme osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.64 mil. Kč (69455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-via
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 609
Vzdálenosti
bankomat
429 m
MHD
293 m
školka
467 m
lékař
545 m
pošta
918 m
restaurace
40 m
škola
459 m
obchod
600 m
vlak
381 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.64 mil. Kč
69 455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.27 mil. Kč
7.16 mil. – 9.27 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
7.94 mil. · váha 61 %
Model z dat
8.75 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12.32 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 194 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.75 mil. Kč (rozpětí 7.45 mil. Kč – 10.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 12.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.64 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Holešov, ČSAO)
- Nádraží
- 380 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |