Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 80 m²

Mirotice, Mirotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jste mladá rodina, která má ráda svůj životní prostor a přírodu a už Vás nebaví bydlet v Píseckém bytě? Pak se přijeďte podívat do malé vesničky Mirotice, vzdálené jen 20 minut autem severně od Písku a hodinu od Prahy, nacházející se na strategickém místě u dálnice D4. Stavíme tu pro Vás Váš nový domov na dosah přírody a dle Vašeho vkusu, protože můžete výstavbu ovlivnit úpravou dispozice anebo minimálně výběrem materiálů. Byt v rodinném domě s dispozicí 3+kk Vám nabídne na 80 m2 užitné plochy prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem nebo vanou, samostatné WC a krásnou zahradu s se západní orientací o rozloze 400 m2. Termín dokončení 12/2026. K dispozici budou celkem 3 byty, takže pokud máte dobré kamarády, kteří také hledají nové bydlení, máte jedinečnou příležitost vybrat si své sousedy. V současné době položena základová deska a staví se obvodové zdivo.

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (68625 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
400 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst plocha zahrady (m²): 400 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 95

Vzdálenosti

bankomat 5213 m MHD 674 m školka 320 m lékař 769 m pošta 758 m restaurace 574 m škola 366 m vlak 4307 m

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč
rozpětí 4.86 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 5.34 mil. · váha 46 %
Model z dat 5.39 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 789 Kč/m² → 5.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.39 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
19669 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.
168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno