Prodej garáže 18 m², Vyškov
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
14 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 648 000 Kč (36000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.10.2026 | 648 000 Kč | -0.3 % |
| 30.09.2026 | 650 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 714 985 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 110 Kč/m² → 757 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 799 878 Kč (rozpětí 606 776 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 585 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 648 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Vyškov, sídl. V. Nejedlého statek)
- Nádraží
- 2851 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | zlevněno 650 000 → 648 000 |
| 30.09.2026 | přidáno |