Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem, který se nachází v 1. patře klidného bytového domu v samotném srdci historické Prahy, jen několik kroků od Staroměstského náměstí.
Byt prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a předsíň. Příjemným bonusem je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí příjemné posezení a klid navzdory poloze v centru města.
Kuchyně je vybavena spotřebiči k dispozici je kombinovaná lednice, myčka nádobí, elektrická trouba a indukční varná deska. V obývacím pokoji se nacházejí prostorné vestavné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Byt se nachází přímo v historickém centru metropole, přesto nabízí klidné bydlení. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a služeb a výborná dostupnost městské hromadné dopravy.
Parkování je možné v rezidenčních parkovacích zónách. Příslušné parkovací oprávnění lze získat na základě nájemní smlouvy.
Majitel hledá spolehlivé dlouhodobé nájemce, s délkou nájmu minimálně 1 rok.
Nájemné: 22 700 Kč / měsíc
Záloha na energie a služby: 2 300 Kč / měsíc
Vratná kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 25 000 Kč + 21 % DPH
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy s jedinečnou atmosférou Starého Města.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- ag-bydleni-cz
Vzdálenosti
bankomat
44 m
MHD
105 m
školka
198 m
lékař
163 m
metro
392 m
pošta
297 m
škola
147 m
obchod
277 m
vlak
824 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 950 Kč
23 308 – 34 139 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 511 · váha 48 %
Model z dat
23 141 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
18 373 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 29 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 141 Kč (rozpětí 19 987 Kč – 26 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Staroměstské náměstí)
- Nádraží
- 321 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |