Prodej bytu 3+1 72 m²

Příbram, Příbram VIII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Školy v Příbrami.

Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí. Byly zde provedeny nové rozvody vody a elektřiny, nové podlahy a instalovány vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru. Velkou předností jsou francouzská okna ve dvou místnostech, která interiér příjemně prosvětlují.

K bytu náleží praktická komora přímo na patře a sklepní kóje v suterénu domu.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu, je zateplený, má plastová okna a nový výtah. Velkou výhodou je také energetická náročnost budovy ve třídě A – mimořádně úsporná. Přímo před domem se nachází velké množství parkovacích míst, takže parkování je zde bezproblémové.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – školy, školky, obchody, supermarkety, lékaře, lékárny, restaurace i další služby. Výhodou je také dobrá dostupnost centra Příbrami a široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití včetně Brdské přírody.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (72083 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Rok stavby: 1980
Podlaží: 6
Na trhu od: 30.09.2026 (15 dní)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize zastavěná plocha (m²): 227

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 61 m školka 286 m lékař 380 m pošta 938 m restaurace 162 m škola 213 m obchod 354 m vlak 643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.19 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.19 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.19 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

72 083 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

4.62 mil. – 6.16 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.29 mil. · váha 60 %

Model z dat 5.45 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 506 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64557 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Příbram, Školní kruhový objezd)
Nádraží: 634 m (Příbram sídliště)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno