prodej stavebního pozemku 455 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Čáslav, Čáslav-Nové Město Prodej stavebního pozemku – Čáslav. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné části Čáslavi, pouhých 5 minut chůze od centra města. Přípojky inženýrských sítí jsou na hranici pozemku. Lokalita je ideální pro výstavbu rodinného domu – v okolí se nachází zástavba rodinných domů a dostatek zeleně. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Výborná poloha v žádané lokalitě Čáslavi. Pro více informací a domluvu prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.27 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek: 455 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5477

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.27 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.27 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.27 mil. Kč

5 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

1.12 mil. – 1.53 mil. Kč

Nabídka je 76 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.19 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 624 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.27 mil. Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 443 m (Čáslav, Pražská)
Nádraží: 821 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 68 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno