Pronájem bytu 1+1 30 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pronájem vybaveného bytu 1+1 ve Znojmě?
Máme pro Vás tento krásný byt, který se nachází v 7. patře bytového domu s výtahem.
K uvedené ceně za nájem se dále hradí zálohy na energie dle počtu osob, vratná kauce, poplatek kanceláři.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- makleri-z-vaseho-kraje
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
147 m
školka
241 m
lékař
93 m
pošta
637 m
restaurace
72 m
škola
338 m
obchod
813 m
vlak
451 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 562 Kč
7 642 – 9 629 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 107 · váha 61 %
Model z dat
9 427 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 8 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 427 Kč (rozpětí 8 142 Kč – 10 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 372 m
- Nádraží
- 448 m
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |