Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 1+Kk v oblíbené lokalitě Praha - Vysočany. Byt o výměře 33 m2 se nachází v 1. patře bytového domu s výtahem. Součástí bytu je prostorná zasklená lodžie.
Byt se nabízí kompletně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří a barovou částí s dvěma židlemi. Obývací část je zařízena pohodlnou pohovkou, televizním stolkem a postelí. V koupelně nalezneme vanu, toaletu a pračku. Výhodou je praktická šatní místnost/komora.
V okolí domu najdeme veškerou infrastrukturu.
Tramvajová zastávka Kabešova je vzdálená pouhé dvě minuty chůzí.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 17 400 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
691 m
MHD
333 m
školka
118 m
lékař
627 m
metro
692 m
pošta
2038 m
restaurace
209 m
škola
369 m
obchod
691 m
vlak
1296 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 400 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 482 Kč
15 341 – 19 970 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 874 · váha 59 %
Model z dat
17 429 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 17 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 429 Kč (rozpětí 15 053 Kč – 20 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 625 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |