Pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha, Praha 10 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný moderní byt o dispozici 2+kk v klidné a oblíbené lokalitě Strašnice. Byt o celkové výměře 39 m2 se nachází ve 4. podlaží nedávno dokončené novostavby projektu Green Port. K bytu patří prostorný sklep a garážové stání. Z oken je příjemný výhled na sportoviště.
Byt se nabízí částečně vybavený. Plně vybavená kuchyně disponuje lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Ložnice je nevybavená. V chodbě najdeme chytrý systém úložných prostorů V koupelně je sprchový kout a toaleta.
V okolí domu najdeme restaurace, supermarket Albert, Lidl, základní a mateřskou školu, lékárnu, kavárny atd. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová Na Palouku, dále v docházkové vzdálenosti se nachází i Tramvajová stanice Vinohradské hřbitovy, popřípadě stanice metra Želivského.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
300 m
MHD
36 m
školka
306 m
lékař
383 m
metro
997 m
pošta
584 m
restaurace
228 m
škola
174 m
obchod
1303 m
vlak
2206 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 177 Kč
18 483 – 24 569 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 768 · váha 59 %
Model z dat
21 941 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 875 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 584 Kč/m² → 22 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 941 Kč (rozpětí 18 950 Kč – 25 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 737 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |