Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Jeseník, Dětřichov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, plně zařízený apartmán o dispozici 2+kk a celkové ploše 55 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Mýtinka, pouhých 5 minut od Jeseník.
Apartmán se nachází v srdci přírody Jeseníky a nabízí ideální kombinaci klidu, čistého horského vzduchu a zároveň skvělé dostupnosti města.
Dispozice a vybavení:
vstupní předsíň
ložnice s dvojlůžkem
obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem
plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči
koupelna se sprchovým koutem a toaletou
Vytápění je řešeno centrálním elektrokotlem s radiátory. Spotřeba elektřiny a vody je měřena samostatně.
Z apartmánu je krásný výhled do okolní přírody. K dispozici je také společná lyžárna.
Lokalita:
Klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do města i na hory. V okolí najdete oblíbená lyžařská střediska jako Ski Centrum Miroslav, Ramzová nebo Červenohorské sedlo. Samozřejmostí jsou cyklotrasy, běžkařské tratě i turistika.
Cena:
nájem: 10.000 Kč / měsíc
zálohy na služby: 3.500 Kč / měsíc
kauce 20 000 Kč 
1 x nájem provize RK

Apartmán je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: ing-monika-velickova-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2448 m MHD 783 m školka 2112 m lékař 2660 m pošta 2390 m restaurace 1236 m škola 1898 m obchod 2746 m vlak 3179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 702 Kč

9 416 – 13 348 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 9 702 · váha 27 %

Model z dat 11 030 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 13 754 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 9 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 030 Kč (rozpětí 9 527 Kč – 12 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 13 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 786 m (Jeseník,Dětřichov,školka)
Nádraží: 3188 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno