Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízím družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 53 m² v ulici Libušina v Teplicích. K bytu je možné samostatně pronajmout také garáž v blízkosti domu za 2 000 Kč měsíčně.
______________________________
Byt nabízí praktickou dispozici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnici s přístupem na balkon a dostatek úložného prostoru. Příjemným benefitem je balkon a možnost pohodlného parkování v samostatné garáži.
______________________________
Dispozice a vybavení
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatná ložnice s přístupem na balkon a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Byt se nabízí včetně nábytku a vybavení zachyceného na fotografiích.
______________________________
Lokalita
Libušina ulice se nachází v klidné obytné části Teplic s dobrou dostupností do centra města. V okolí je běžná občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD. Lokalita nabízí pohodlné spojení s centrem Teplic i dalšími částmi města.
______________________________
Měsíční náklady a podmínky podnájmu
• Podnájemné za byt: 11 037 Kč / měsíc
• Zálohy na služby pro 1 osobu: 3 263 Kč / měsíc
• Výše záloh se upravuje podle počtu osob
• Elektřinu v bytě si podnájemce hradí samostatně
• Možnost pronájmu samostatné garáže: + 2 000 Kč / měsíc
• Vratná kauce: 20 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč
Celková měsíční platba za byt pro 1 osobu činí 14 300 Kč. V případě pronájmu garáže činí měsíční platba 16 300 Kč.
______________________________
Majitel hledá spolehlivého podnájemce s odpovědným přístupem a stabilním příjmem.
Máte zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout? Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 037 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- tomas-novak-moderni-realitak
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
247 m
MHD
195 m
školka
135 m
lékař
270 m
pošta
424 m
restaurace
212 m
škola
77 m
obchod
297 m
vlak
635 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 037 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 522 Kč
9 687 – 13 511 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 674 · váha 56 %
Model z dat
11 212 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 11 674 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 212 Kč (rozpětí 9 684 Kč – 13 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 037 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Libušina)
- Nádraží
- 635 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |