Pronájem bytu 1+1 42 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+1 v suterénu domu v Bendově ulici v širším centru Plzně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí zcela nový interiér i příjemný bonus – společnou zahrádku ve vnitrobloku.
Dispozici tvoří dva navazující pokoje, z nichž jeden je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a myčkou. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi. Z pokoje s kuchyňským koutem se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC.
Velkým benefitem je společná zahrádka ukrytá ve vnitrobloku domu – malá zelená oáza klidu uprostřed městského ruchu. Ideální místo na ranní kávu, posezení s knihou nebo odpočinek po pracovním dni.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností centra i MHD. Tramvajová zastávka Masarykovo náměstí je přibližně 5 minut chůze od domu. V docházkové vzdálenosti je také nádraží Jižní Předměstí a historické centrum města. Přímo v Bendově ulici najdete kavárnu i pekárnu, další obchody, restaurace a služby jsou v okolí.
Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy za služby 1 000 Kč na osobu. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 26 000 Kč, provize realitní kanceláři 13 000 Kč + DPH.
Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (10 dní)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 177
Vzdálenosti
bankomat
188 m
MHD
138 m
školka
132 m
lékař
25 m
pošta
906 m
restaurace
141 m
škola
109 m
obchod
952 m
vlak
185 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 609 Kč
10 384 – 13 722 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 774 · váha 59 %
Model z dat
12 910 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 10 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 910 Kč (rozpětí 11 014 Kč – 15 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Belánka)
- Nádraží
- 150 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |